租房子契約需要公證嗎？
法律問題：
小明剛結婚，因為手頭上積蓄不多，又不想背負太多貸款壓力，於是暫時與妻子在外租屋。聽朋友說租屋契約其實要經過公證才會有效力，一般人都只是嫌麻煩才沒去辦理。小明聽了心裡很緊張，擔心有天突然被房東趕出門，租屋契約真的一定要經過公證嗎？
律師的話：
（一）租賃契約即使未經公證，一樣具有效力：
1. 根據民法第153條第1項的規定，契約只要當事人經過合意，即為成立。2. 所以，只要房東和房客對於房屋租賃的內容達成合意，即使沒有特別把契約拿去公證，契約一樣是有效力的，不用擔心。
（二）房屋租賃契約公證的優點及必要性：
1. 既然契約不必經過公證一樣有效力，那麼有經過公證的租賃契約又有什麼好處呢？2. 契約經過公證的其中一個好處是，根據民事訴訟法第358條第1項的規定，經公證的契約在證據法上推定為真正，不需要再舉證它的真實性。
3. 公證的另外一個好處，也是主要的優點在於，經過公證的契約條款，如果在公證的時候有表明當房東或房客違反特定的契約條款，願意「逕受強制執行」時，日後一旦違約情況發生，就可以免去冗長費時的訴訟程序，直接拿公證書聲請強制執行。
（三）房屋租賃契約公證的必要性：
1. 所以，租屋時如果從對方的資力、背景、態度判斷將來有可能發生爭議時，就可以考慮先將契約拿去公證。如果真的不幸出現問題，就可以逕付強制執行，像是要求房客遷出，或是要求房東返還押金。2. 附帶一提，如果租期約定超過5年，或是沒有約定租期的租約，建議房客一定要要求租約經過公證。否則依據民法第425條第2項，是無法受到買賣不破租賃的保護的。
（四）公證費用如何計算：
1. 公證費用的計算在公證法有一定的規範，不可以隨意定價。2. 以房屋租賃為例，公證費用應該以「租金總額」或「房屋公告現值」較高者，加上押金後，依公證法第109條規定收取。租期如果不長，一般而言費用都不會超過5000元。
有需要找律師嗎？
契約公證可以至法院公證處，或是找合格的民間公證人辦理。至於辦理公證應備文件則有身分證、印章、租賃契約一式三份、公證書、房屋權狀正本或建物登記謄本，以及最近一期房屋稅單正本或房屋稅籍證明等。 